مال و أعمال

مبيعات المنازل الأميركية تنهار في 2022 لهذا السبب!

كشفت البيانات الأخيرة أن سوق العقارات في الولايات المتحدة قد أخذ منحى هبوطيًا في عام 2022 ، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة بسرعة إلى تباطؤ النشاط المحموم الذي حدث خلال العام السابق ، لكن أسعار المنازل لا تزال تصل إلى مستوى قياسي.

بلغ متوسط ​​سعر مبيعات المنازل خلال العام الماضي حوالي 386300 دولار ، بزيادة قدرها 10.2٪ عن عام 2021 ، والأعلى على الإطلاق يعود تاريخه إلى عام 1999 ، وفقًا للبيانات الأخيرة الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

سجلت مبيعات المنازل أضعف عام لها منذ 2014 ، عندما تم بيع حوالي 5.03 مليون منزل ، بانخفاض 17.8٪ عن العام السابق ، وفقًا لشبكة CNN.

وفقًا للبيانات ، تراجعت مبيعات المنازل القائمة – والتي تشمل منازل الأسرة الواحدة والمنازل السكنية والوحدات السكنية والتعاونيات – للشهر الحادي عشر على التوالي في ديسمبر الماضي ، حتى مع انخفاض معدلات الرهن العقاري ، التي تجاوزت حوالي 7 ٪ في نوفمبر الماضي ، بشكل طفيف. تم طرد المشترين من السوق بسبب ارتفاع الأسعار ولا تزال الأسعار ضعف ما كانت عليه قبل عام.

في ديسمبر 2022 ، تراجعت المبيعات بنسبة 1.5٪ عن أرقام نوفمبر وبنسبة 34٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. شهدت جميع مناطق البلاد انخفاضًا في المبيعات على أساس سنوي ، وشهدت ثلاث مناطق انخفاضًا من شهر لآخر ، بينما لم يتغير الغرب.

لكن الأسعار استمرت في الارتفاع في ديسمبر الماضي ، بمتوسط ​​سعر بلغ 366.900 دولار ، بزيادة قدرها 2.3٪ عن العام الماضي. تشير زيادة الأسعار إلى أكثر من عقد من المكاسب الشهرية على أساس سنوي.

يقول كبير الاقتصاديين في NER ، لورانس يون ، إن شهر ديسمبر كان شهرًا آخر صعبًا بالنسبة للمشترين ، الذين ما زالوا يواجهون مخزونًا محدودًا ومعدلات رهن عقاري مرتفعة.

وأضاف: “ومع ذلك ، نتوقع أن تنتعش المبيعات مرة أخرى قريبًا ، حيث انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل كبير بعد أن بلغت ذروتها في أواخر العام الماضي”.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى